De particulier à particulier
A 15 minutes d'Annecy,
confortable maison traditionnelle, en parfait état

maison proche annecy geneve

implantation
A  Copponex, à 15 minutes d'Annecy,
dans le département de la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes... 
Belle bâtisse - très récemment restaurée - d'une surface habitable totale de 162 m² (hors garage et locaux techniques) organisée sur 3 niveaux, dont un étage de combles aménagés (avec chambre, pièce de vie et salle d'eau privative). 
La maison, située dans un cadre naturel et privilégié, à proximité immédiate (moins de 5 mn à pied) de toutes les commodités (commerces, école, mairie, ...) est implantée sur un terrain clos, arboré et entretenu de 1.300 m². 
Nombreuses prestations de confort (Baignoire balnéo / Aspiration centralisée / Adoucisseur d'eau / Tout-à-l’égout / Portail, portillon et porte de garage électriques / Eclairage extérieur par télécommande / Digicode au portail / ...). 
Grand garage avec atelier, buanderie et locaux techniques. Abri couvert attenant à la maison, pouvant facilement accueillir un grand véhicule (camping-car par exemple).
Cliquez sur les flèches (à droite ou à gauche) pour faire défiler les photos
Surface habitable totale de la maison
(Hors garage et locaux techniques)
161,59 m²
Etage
(niveau principal de vie)
100,17 m²
Vaste pièce à vivre
(salle de séjour + salon avec cheminée)
51,09 m²
Cuisine séparée, aménagée et équipée
13,39 m²
Chambre 1
12,05 m²
Chambre 2
10,89 m²
Salle de bains avec baignoire balnéo 7,12 m²
WC séparé 1,96 m²
Dégagement 3,67 m²
Plan de l'étage (niveau principal de vie)
Plan
Combles aménagés
Espace de vie indépendant
61,42 m²
Chambre 3
+ Pièce de vie (salon, bibliothèque, …)
+ Salle d'eau / WC
61,42 m²
Plan des combles aménagés
Plan
Rez-de-chaussée
106,54 m²
Garage (2 voitures)
40,00 m²
Locaux techniques :
Buanderie
+ Atelier
+ Local technique
+ Cave
66,54 m²
Plan du rez-de-chaussée
Plan
Autres surfaces

Loggia couverte (Etage) avec accès depuis la salle de séjour et la cuisine
14,30 m²
Bûcher couvert
13,00 m²
Jardin clos, arboré et entretenu 1.300,00 m²
Vous pouvez agrandir le plan (en haut à gauche) , zoomer ou vous déplacer dessus en utilisant votre souris ou à l'aide du + et du - (en bas à droite)
La jolie commune de Copponex se trouve à 20 km d'Annecy, 20 km de Genève et 150 km de Lyon.
A moins de 15 mn en voiture de la frontière franco-suisse de Perly (Saint-Julien-en-Genevois) et à moins d'une heure des stations de ski des Alpes.
region
Un département préservé, dans un environnement naturel et privilégié
Riche en sites remarquables, la Haute-Savoie est dotée d'un patrimoine naturel exceptionnel. 
Toit de l'Europe, le majestueux massif du Mont-Blanc est le paradis de tout passionné de ski et de paysages époustouflants. 
Les vastes domaines skiables, les stations thermales réputées, les lacs propices aux activités nautiques, la superbe ville d'Annecy ou encore les délicieuses spécialités savoyardes font de cette région une destination privilégiée.
Elle sera le point de départ d'une multitude d'excursions touristiques, culturelles, historiques et gastronomiques, dont en particulier :
  • le magnifique massif du Mont-Blanc et ses stations de ski ;
  • de nombreuses villes d'Art et d'Histoire (Annecy, Abondance, Châtel, ...) ;
  • quelques-uns des plus beaux villages de France (Sixt-Fer-à-cheval, Yvoire, ...) ;
  • les spécialités gastronomiques (fromages de montagne, vins, charcuteries, ...) ;
  • les réserves naturelles et les nombreux lacs de montagne, ...
decouvertes
Au coeur d'une jolie commune, à proximité de toutes les commodités
La commune de Copponex, située à équidistance de Genève (ville internationale avec son aéroport) et d'Annecy, bénéficie des avantages de la proximité de la ville, sans ses inconvénients.
La maison est implantée dans cet environnement préservé et panoramique sur la nature et les reliefs environnants, à proximité (moins de 5 mn à pied) de toutes les commodités et services (école et "nounous", église, boulangerie, mairie, bibliothèque, terrains de sport, ...). 
Gare SNCF à Saint-Julien-en-Genevois (10 km) et gare TGV à Annecy (20 km).
ville
A 15 mn en voiture d'Annecy, la "Venise des Alpes"
La ville d'Annecy - préfecture de la Haute-Savoie - déborde de charme, d'authenticité et de style.
Annecy est une ville d'Art présentant une magnifique unité architecturale. La promenade dans le vieil Annecy est un véritable enchantement, avec ses charmants canaux, ses berges fleuries, ses petits ponts pittoresques et ses belles maisons aux façades colorées.
Le lac d’Annecy, deuxième plus grand lac naturel de France, est également considéré comme le lac le plus pur d'Europe. Il est ainsi le lieu idéal pour de nombreuses activités nautiques, dont la baignade et les croisières.
Points forts de la propriété :
  • Extérieurs refaits en 2015 (couverture de la toiture sous garantie, façade sud neuve, barrière loggia neuve, pourtour du toit recouvert de cuivre)
  • Combles aménagés avec salle d'eau privative (idéal pour un adolescent ou pour recevoir)
  • Aspiration centralisée / Adoucisseur d'eau / Tout-à-l’égout
  • Portail, portillon et porte de garage électriques / Eclairage extérieur par télécommande / Digicode au portail
  • Cour, accès et tout le tour de la maison pavés / Jardin entièrement clôturé et joliment arboré
  • Idéal pour exercer une activité à Genève (travailleurs frontaliers), la frontière avec la Suisse étant située à 13 km (entrée autoroute à 2 km)
Année de construction :
1990
Montant de la dernière taxe foncière :
967 euros
Type de chauffage :
Chauffage central au fuel 
+ cheminées (insert) à bois avec ventilation (4 sorties : 3 à l'étage et 1 dans les combles)
Diagnostics de Performance :
DPE
GES
Le lac d'Annecy
644.000 euros
Contact :
Eric Sallin
mobile
06 33 65 41 54
(en journée)
Cliquez sur l'imprimante ci-dessous pour imprimer un résumé des caractéristiques de mon bien (dont l'adresse du site) :
Si vous souhaitez me contacter par mail, merci de remplir le formulaire suivant :
ENVOYER