Cette présentation interactive est celle d'un particulier
Confortable maison traditionnelle, en parfait état
Dans un cadre naturel et verdoyant, entre Annecy et Genève
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A  Copponex, à 15 minutes d'Annecy,
dans le département de la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes...

Belle bâtisse - très récemment restaurée - d'une surface habitable totale de 162 m² (hors garage et locaux techniques) organisée sur 3 niveaux, dont un étage de combles aménagés (avec chambre, pièce de vie et salle d'eau privative).
La maison, située dans un cadre naturel et privilégié, à proximité immédiate (moins de 5 mn à pied) de toutes les commodités (commerces, école, mairie, ...) est implantée sur un terrain clos, arboré et entretenu de 1.300 m².
Nombreuses prestations de confort (Baignoire balnéo / Aspiration centralisée / Adoucisseur d'eau / Tout-à-l’égout / Portail, portillon et porte de garage électriques / Eclairage extérieur par télécommande / Digicode au portail / ...).
Grand garage avec atelier, buanderie et locaux techniques. Abri couvert attenant à la maison, pouvant facilement accueillir un grand véhicule (camping-car par exemple).
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La jolie commune de Copponex se trouve à 20 km d'Annecy, 20 km de Genève et 150 km de Lyon.
A moins de 15 mn en voiture de la frontière franco-suisse de Perly (Saint-Julien-en-Genevois) et à moins d'une heure des stations de ski des Alpes.
Riche en sites remarquables, la Haute-Savoie est dotée d'un patrimoine naturel exceptionnel.
Toit de l'Europe, le majestueux massif du Mont-Blanc est le paradis de tout passionné de ski et de paysages époustouflants.
Les vastes domaines skiables, les stations thermales réputées, les lacs propices aux activités nautiques, la superbe ville d'Annecy ou encore les délicieuses spécialités savoyardes font de cette région une destination privilégiée.
La commune de Copponex, située à équidistance de Genève (ville internationale avec son aéroport) et d'Annecy, bénéficie des avantages de la proximité de la ville, sans ses inconvénients ; elle sera le point de départ d'une multitude d'excursions touristiques, culturelles, historiques et gastronomiques. Dont en particulier :
  • le magnifique massif du Mont-Blanc et ses stations de ski ;
  • de nombreuses villes d'Art et d'Histoire (Annecy, Abondance, Châtel, ...) ;
  • quelques-uns des plus beaux villages de France (Sixt-Fer-à-cheval, Yvoire, ...) ;
  • les spécialités gastronomiques (Fromages de montagne, vins, charcuteries, ...) ;
  • les réserves naturelles et les nombreux lacs de montagne, ...
La maison est implantée dans un environnement privilégié et panoramique sur la nature et les reliefs environnants, à proximité (moins de 5 mn à pied) de toutes les commodités et services (école et "nounous", église, boulangerie, mairie, bibliothèque, terrains de sport, ...).
Gare à Saint-Julien-en-Genevois (10 km).
Points forts de la propriété :
  • Extérieurs refaits en 2015 (couverture de la toiture sous garantie, façade sud neuve, barrière loggia neuve, pourtour du toit recouvert de cuivre)
  • Combles aménagés avec salle d'eau privative (idéal pour un adolescent ou pour recevoir)
  • Aspiration centralisée / Adoucisseur d'eau / Tout-à-l’égout
  • Portail, portillon et porte de garage électriques / Eclairage extérieur par télécommande / Digicode au portail
  • Cour, accès et tout le tour de la maison pavés / Jardin entièrement clôturé et joliment arboré
  • Idéal pour exercer une activité à Genève (travailleurs frontaliers), la frontière avec la Suisse étant située à 13 km (entrée autoroute à 2 km)
Année de construction :
1990
Montant de la dernière taxe foncière :
967 euros
Type de chauffage :
Chauffage central au fuel
+ cheminées (insert) à bois avec ventilation (4 sorties : 3 à l'étage et 1 dans les combles)
prix :  639.000 euros
contact :  Eric Sallin
06 33 65 41 54
(en journée)